EDEL Real Estate

2 - Zi. Altbau-Kapitalanlage in ruhiger Nebenstraße - Nähe Schillerpark

Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
155.000 €

Beschreibung

 

*** 2 – Zi. Altbau-Kapitalanlage in ruhiger Nebenstraße – Nähe Schillerpark ***

Die 2-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und es sind keine Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Das Dach des Gebäudes wurde im letzten Jahr vollständig saniert und ausgebaut.

Der geräumige Flur dieser Wohnung bietet einen großartigen Zugang zu allen Zimmern und ist somit das Herzstück der Wohnung. Mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke, ermöglicht der Flur eine organisierte und aufgeräumte Eingangsbereich. Der Flur ist gut beleuchtet und verfügt über ausreichend Steckdosen, um elektronische Geräte wie Staubsauger oder Ladegeräte anzuschließen. Die Wände sind in neutralen Farben gestrichen, was dem Flur ein helles und freundliches Ambiente verleiht. Das gepflegte Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt. Die geräumige Wohnküche bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliches Beisammensein.

Die 2 Zimmer zeichnen sich durch hohe Decken, große Fenster und viel Tageslicht aus, was eine helle und luftige Atmosphäre schafft. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein großzügiges und beeindruckendes Ambiente. Die Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Dadurch wird eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen und die Räume wirken noch größer und offener. Die Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und können als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Die großzügige Fläche ermöglicht es, verschiedene Möbelstücke und Einrichtungsgegenstände nach individuellen Vorlieben zu platzieren. Die hohen Decken bieten auch die Möglichkeit, vertikale Elemente wie Regale oder Hängelampen zu integrieren, um den Raum optimal auszunutzen und eine individuelle Note zu verleihen. Dies macht die Wohnung perfekt geeignet für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raumbedarf haben. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt und Platz für Fahrräder, Sportausrüstung oder andere persönliche Gegenstände biet

Aktuell wird die Wohnung von einer Familie mit einem Kind bewohnt, was auf die Familienfreundlichkeit der Wohnung hinweist. Die Sperrfrist für die Wohnung läuft im Jahr 2029 aus. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, parallel zur Müllerstraße. Alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit U-Bahn und Busstationen in der Nähe.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services. Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
https://www.edel-re.com

Ausstattung

+ Keller
+ Sperrfrist bis 2029
+ Sicher vermietet
+ Gepflegte ETW
+ Ruhige Nebenstraße
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Top-Lage im Trendbezirk
+ Als Anlage oder zur späteren Selbstnutzung


Fakten
Objektart
Eigentumswohnung
Etage(n)
2 von 5
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
N/A
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Kriterien
  • Keller

Lage
Karte
13349, Wedding, Mitte, Berlin, Germany

Wedding gehört zu den zentral gelegenen Berliner Stadtteilen mit guter Verkehrsanbindung an die City Ost und die City West. Das traditionsreiche Arbeiterquartier wandelte sich vom industriell dominierten Stadtbezirk zum Standort für modernes Dienstleistungsgewerbe, Wissenschaft, Forschung und Kultur. Das Hauptzentrum rund um die Müllerstrasse hat dabei seinen Platz im multizentrischen Gefüge der Gesamtstadt behaupten können und ermöglicht den Anwohnern eine große Auswahl an Geschäften, Imbissen, Cafés und Restaurants. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen – zahlreiche Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden. Im Übrigen steigt der Stadtteil seit geraumer Zeit im Ansehen und Teile von Wedding zählen inzwischen zu den Szene-Wohnlagen Berlins.


Eckdaten
Baujahr
1920
Modernisierung/Sanierung
N/A
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis
Liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis

Ausstattung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


Kontakt

 

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E-Mail: office@edel-re.com