EDEL Real Estate

2-Zi. Kapitalanlage als Investment für die Zukunft in hochpreisiger Lage

2-Zi. Kapitalanlage als Investment für die Zukunft in hochpreisiger Lage

Wohnfläche
83,44 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
317.000 €

Beschreibung

Das mit Bedacht geschnittene und aufgeteilte City-Apartment liegt mitten im Kreuzberger Szenekiez . Hier erwartet Sie eine sanierte, offene und harmonievolle 2-Zimmer Wohnung im vierten Stock des im Jahre 1930 errichteten Mehrfamilienhauses.

Zu Schulden der perfekt positionierten Fenster, werden Sie beim Betreten der Eigentumswohnung von Licht und einer warmen Atmosphäre begrüßt. Der bedachte Schnitt dieser Immobilie lädt zu einem geräumigen Wohlgefühl ein und sorgt für eine optische Täuschung in Bezug auf die eigentliche Größe des Appartements.

Der geräumige Flur dient als Eingangsbereich und führt Sie in das Bad mit eingebauter Kammer, in das Schlafzimmer, in die Küche und in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das geräumige Wohnzimmer dient sowohl als Ess- und Erholungsbereich und wirkt aufgrund des bedachten Schnittes wie mehr als nur ein Zimmer.

Das monatliche Hausgeld beträgt 200€.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH


Fakten
Objektart
Etagenwohnung
Etage(n)
4 von 5
Wohnfläche
83,44 m²
Nutzfläche
N/A
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
N/A

Kriterien
  • Keller

Lage
Karte
86, Mehringdamm, Kreuzberg, Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin, 10965, Deutschland

Ruhig eingebettet am Mehringdamm liegt die hier angebotene Wohnung mitten in Berlin-Kreuzberg.

Ob eine ausgedehnte Shoppingtour durch den Bergmann-Kiez, ein guter Cocktail in einer der vielen hochwertigen Bar´s oder aber ein edles Abendessen, hier finden sie alles und das in der näheren Umgebung.

Gehen Sie einfach in den Park, ob am Gleisdreick, am Blücherplatz, der Viktoriapark oder auch den Landwehrkanal entlang zum Elise-Tilse-Park die Erholung ist garantiert und diese Lage bietet sogar noch viel mehr zu entdecken.

Ärzte, Fachgeschäfte jeglicher Art und die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten von Ihnen entfernt. Es ist für alles gesorgt und auch der Anschluss an den ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe gegeben.


Eckdaten
Baujahr
1930
Modernisierung/Sanierung
N/A
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Gepflegt
Heizungsart
N/A
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp
N/A

Ausstattung

Gesamtmiete: 681,51€
Nettokaltmiete: 526,51€
Hausgeld: 200€
HV: 29.75€
________________________

Überschuss: 451,76€
(Hinzu kommt die vierteljährige Steuer)

  • Keller
  • Hausgeld: 200,- €
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Top-Lage im Trendbezirk
  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus
  • Badezimmer mit Abstellkammer

Kontakt

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns unter:

Telefon: +49 (0) 30 8632913-0

E-Mail: office@edel-re.com