EDEL Real Estate

Bezugsfrei 2-Zi. Dachgeschoss-Apartment mit Terrasse + Aufzug in gefragter Lage

Bezugsfrei 2-Zi. Dachgeschoss-Apartment mit Terrasse + Aufzug in gefragter Lage

Wohnfläche
77 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
444.000 €

Beschreibung

Hell, ruhig und mit jeder Menge Charme – so präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Die charmante Wohnung befindet sich im Vorderhaus, in der fünften Etage, eines im Jahre 1918 errichteten Mehrfamilienhauses. Die fünfte Etage können Sie mit Hilfe des Aufzuges unkompliziert erreichen.

In der Eigentumswohnung erwarten Sie 2 helle Wohn-und Schlafräume, der geräumige Flur mit zugehöriger Abstellkammer, das ansprechende Tageslichtbadezimmer sowie eine großzügig geschnittene Wohnküche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit Blick über die Dächer Charlottenburgs. In der Küche und in den Badezimmern profitieren Sie von einem klassischen Fliesenboden. Der Flur und die Wohn-und Schlafräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet, welche in Kombination mit den hohen Decken und den großen Fenstern den typischen Altbaucharme unterstreichen und ein angenehmes Wohngefühl erzeugen. Für besonderen Komfort sorgt das zentral in der Wohnung gelegene, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Die angebotene Eigentumswohnung wird zur zeitnahen Nutzung verkauft. Die Wohnung steht ab sofort zur Selbstnutzung oder Weitervermietung zur Verfügung.

Im Badezimmer sind noch Spuren eines früheren Feuchtigkeitsproblems zu sehen. Dies muss vom neuen Eigentümer behoben werden.

Das Potenzial der Wohnung liegt im Grundriss. Mit dem Umlegen der Küche ins Wohnzimmer, einer Verkleinerung des Badezimmers und dem Aufziehen einer Rigipswand wäre es möglich, 3 abgetrennte Wohn- und Schlafräume mit separater Küche und Bad zu errichten.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung und Sanierung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
Ausstattung
***Bezugsfrei***

+ Keller
+ Aufzug
+ Terrasse
+ Einbauküche
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Top-Lage im Trendbezirk
+ Lichtdurchflutete Räumen
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Als Anlage oder zur Selbstnutzung
+ Tageslicht Badezimmer mit Badewanne

*Hausgeld = 346,80,- €


Fakten
Objektart
Eigentumswohnung
Etage(n)
5 von 5
Wohnfläche
77 m²
Nutzfläche
N/A
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
sofort

Kriterien
  • Balkon/Terrasse
  • Dachgeschoss
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage
Karte
Berlin, 10587, Germany

Das Beste aus drei Welten: Wohnen zwischen Charlottenburg, Tiergarten und Mitte Hier vereinen sich die Energie von Mitte, mit der Ruhe des Tiergartens und der Idylle des Spreeufers. Für die Bewohner der Helmholtzstraße heißt dies, Sie profitieren vom Besten aus drei Welten: Tagsüber erleben Sie in den zahlreichen Cafés und Restaurants der Straße Genüsse und Sprachen aus 5 Kontinenten. Abends, nach Feierabend, fasziniert die Ruhe im Kiez, und ein ruhiger und entspannter Spaziergang an der Uferpromenade der Insel lässt Sie nach einem anstrengenden Tag die Sonne genießen.

Von Spree und Landwehrkanal umschlossen führt die Helmholtzstraße einmal quer über eine Halbinsel, dem Übergang zwischen Moabit und Charlottenburg. Internationale Konzerne, wichtige Abteilungen der TU Berlin und des Frauenhofer Instituts haben sich auf dieser Spreeinsel angesiedelt.


Eckdaten
Baujahr
1918
Modernisierung/Sanierung
N/A
Objektzustand
Saniert
Ausstattung
Einfach
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
N/A
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis

Ausstattung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


Kontakt

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Telefon: +49 (0) 30 8632913-0

E-Mail: office@edel-re.com