Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses in begehrter Wohnlage von Berlin-Reinickendorf. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Raumaufteilung sowie ihre ruhige Lage in einer angenehmen Nebenstraße mit hervorragender Infrastruktur.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem gepflegten Teppichboden ausgestattet, der eine wohnliche Atmosphäre schafft. Im Arbeitszimmer sowie im Flur wurde Laminat verlegt, das den modernen Charakter der Räume unterstreicht. Küche und Badezimmer verfügen über klassische Fliesenböden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und in zeitlosem Stil gefliest.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, südlich ausgerichtete Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Sie bietet reichlich Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen in ruhiger Umgebung.

Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 31.07.2025 vermietet, das Mietverhältnis wurde jedoch bereits gekündigt. Die Übergabe erfolgt nach Mietende in unmöbliertem Zustand.

Die Infrastruktur rund um das Objekt ist ausgezeichnet: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie diverse Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Ein im Grundbuch eingetragenes Nutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und wird mitverkauft, was die Attraktivität dieses Angebots zusätzlich unterstreicht.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine langfristig wertstabile Lage in Berlin suchen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen!

Die EDEL Real Estate GmbH freut sich darauf, Sie bei dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit zu unterstützen und steht Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
www.edel-re.com

Ausstattung

+ ca. 78 m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
+ 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses
+ ruhige Lage in einer Nebenstraße in Berlin-Reinickendorf
+ gepflegter Teppichboden im Wohn- und Schlafzimmer
+ Laminatboden im Arbeitszimmer und Flur
+ Fliesen in Küche und Bad
+ Badezimmer mit Badewanne und zeitloser Gestaltung
+ großzügige, südlich ausgerichtete Loggia mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
+ schöner Blick ins Grüne
+ aktuell vermietet bis 31.07.2025, Mietverhältnis bereits gekündigt
+ Übergabe unmöbliert nach Mietende
+ ausgezeichnete Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ im Grundbuch eingetragenes Nutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz inklusive
+ geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger in langfristig stabiler Lage