Bezugsfrei ab 01.10.24, sanierte 1,5 Zi.-ETW in gefragter Lage, nähe Ku'damm
Beschreibung
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 40 m² befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, unweit des berühmten Kurfürstendamms. Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und die umfassende Sanierung im Jahr 2000.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Im Flur gibt es ausreichend Platz für Schränke oder andere Unterbringungsmöglichkeiten, was die Nutzung des Raumes optimal gestaltet.
Das Tageslichtbadezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, was Ihnen entspannende Momente nach einem langen Tag ermöglicht. Die großzügige Küche ist ebenfalls lichtdurchflutet und verfügt über eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Der Flur sowie die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Sisalteppich ausgelegt. Unter diesem Teppich befindet sich ein Holzboden, der bei Bedarf wieder freigelegt werden kann. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, was die sofortige Nutzung ermöglicht.
Die Fenster in der Küche, im Badezimmer und Schlafzimmer wurden bereits erneuert. Das Doppelkastenfenster im Wohnzimmer wurde neu gestrichen, was den historischen Charme der Wohnung unterstreicht. Alle Fenster bieten einen ruhigen Blick in den grünen Innenhof, was eine angenehme und friedliche Wohnatmosphäre schafft.
Das im Exposé dargestellte Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen, was die Wohnung ideal für sofortige Vermietung oder den Eigenbedarf macht.
Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend in der Nähe des Kurfürstendamms, was eine hervorragende Infrastruktur garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag sehr bequem gestaltet.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde umfassend saniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören eine Strangsanierung, das Streichen des Treppenhauses, die Umstellung auf Fernwärme, eine Dachsanierung, ein Fassadenanstrich und der Umbau des Kellers. Die Außenfassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz und trägt somit zum historischen Charme des Hauses bei.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut gelegene und gepflegte Immobilie in Berlin suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung überzeugen.
Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
https://www.edel-re.com
Ausstattung
Objektdetails:
– 1,5-Zimmer-Wohnung, 40 m²
– Sanierung im Jahr 2000, sehr gepflegter Zustand
– Gefragte Wohnlage nahe Kurfürstendamm
– Vollständig saniertes Mehrfamilienhaus, denkmalgeschützte Fassade
Raumaufteilung:
– Zugang zu allen Räumen über geräumigen Flur
– Ausreichend Platz im Flur für Schränke und Unterbringungsmöglichkeiten
Ausstattung:
– Tageslichtbadezimmer, klassisch gefliest, mit Badewanne
– Große Küche mit Einbauküche
– Hochwertiger Sisalteppich im Flur und Wohn-/Schlafräumen, darunter Holzboden
– Fenster in Küche, Badezimmer und Schlafzimmer erneuert
– Neu gestrichenes Doppelkastenfenster im Wohnzimmer
– Fenster mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof
– Mobiliar im Kaufpreis inbegriffen
Infrastruktur:
– Sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
– Nahezu ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Sanierungsmaßnahmen am Haus:
– Strangsanierung
– Treppenhausanstrich
– Umstellung auf Fernwärme
– Dachsanierung
– Fassadenanstrich
– Kellerumbau
Fakten
Kriterien
- Einbauküche
Lage
Karte
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Berlins, im Stadtteil Wilmersdorf, mit der Postleitzahl 10707. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus, die sowohl urbanes Leben als auch Erholung im Grünen bietet.
Die Infrastruktur in diesem Viertel ist hervorragend. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Boutiquen bietet vielfältige kulinarische und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der U-Bahnhof Konstanzer Str. (U7) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch mehrere Buslinien verlaufen in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine flexible Mobilität.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parks an, wie der nahegelegene Preußenpark und der Volkspark Wilmersdorf, die beide ideale Orte für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen sind. Der berühmte Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Shopping-Möglichkeiten, Kinos und Theatern ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die eine umfassende Bildungsversorgung gewährleisten. Auch in medizinischer Hinsicht ist die Lage hervorragend ausgestattet, mit zahlreichen Arztpraxen, Apotheken und dem renommierten Sankt Gertrauden-Krankenhaus in der Nähe.
Die Wohnung in der Postleitzahl 10707 Berlin bietet eine ideale Wohnlage mit bester Infrastruktur, optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier wohnen Sie in einem lebendigen und zugleich ruhigen Stadtteil, der eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und grüner Erholung bietet.
Eckdaten
Ausstattung
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Kontakt
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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