Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem modernisierten Altbau im Herzen des begehrten Gleimviertels in Berlin-Prenzlauer Berg, nur wenige Schritte vom beliebten Mauerpark entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus historischem Altbauflair und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das kürzlich umfassend modernisiert wurde. Im Zuge der Sanierung wurde das Dachgeschoss stilvoll aufgestockt und luxuriöse Dachwohnungen geschaffen. Ein neu installierter Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den zentralen Flur, von dem das moderne Badezimmer direkt zugänglich ist. Das Badezimmer ist mit eleganten, dunklen Fliesen ausgestattet, verfügt über eine festverglaste Lichtöffnung für angenehmes Tageslicht und ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die weiteren Räume bestechen durch einen hochwertigen Holzdielen-Fußboden, hohe Decken und ein angenehmes Raumgefühl mit viel natürlichem Licht. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten. Der offene Wohnbereich ist durchdacht gestaltet und verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer. Über eine zweite Flurverbindung gelangt man zusätzlich vom Wohnbereich in das Schlafzimmer. Der Zugang zum Balkon erfolgt direkt über das Wohnzimmer und eröffnet einen schönen Blick in Richtung Osten – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne.

Ein besonderes Highlight dieser Berliner Altbauwohnung ist das offene Wohnkonzept, das durch zahlreiche Lichtinstallationen und stilvolle Lampen ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Vielzahl an Fenstern in Ost-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohngefühl.

Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möbel, der Einbauküche samt aller Küchengeräte sowie Waschmaschine und Spülmaschine verkauft. Damit eignet sie sich hervorragend für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten, oder Kapitalanleger, die eine attraktive, komplett ausgestattete Wohneinheit suchen.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und gilt als besonders familienfreundlich. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Spielplätze, Kitas, Schulen sowie zahlreiche Grünflächen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Restaurants und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt zudem in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr – ein echtes Plus in dieser urbanen Lage.

Die Wohnung ist derzeit bis zum 30.11.2025 befristet vermietet. Im Anschluss steht sie sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Weitervermietung zur Verfügung – ideal für Eigennutzer mit Weitblick oder Kapitalanleger, die auf eine Top-Lage setzen.

Diese Immobilie vereint das klassische Flair einer Berliner Altbauwohnung mit modernem Komfort, hochwertiger Ausstattung und urbaner Lebensqualität in familienfreundlicher Umgebung.

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Die EDEL Real Estate GmbH freut sich darauf, Sie bei dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit zu unterstützen und steht Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs jederzeit zur Verfügung.

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EDEL Real Estate GmbH
www.edel-re.com

Ausstattung

+ Ca. 51 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer mit großzügigem Schnitt und hoher Decke
+ Hochwertiger Holzdielen-Fußboden in den Wohnräumen
+ Modernes Badezimmer mit Dusche, eleganten dunklen Fliesen und festverglaster Lichtöffnung (Tageslicht)
+ Offenes Wohnkonzept mit viel Tageslicht
+ Balkon in Ost-Ausrichtung, Zugang über das Wohnzimmer
+ Voll ausgestattete Einbauküche inkl. Küchengeräte
+ Möbliert: Verkauf inklusive vorhandener Möbel, Waschmaschine und Spülmaschine
+ 4. Obergeschoss mit Aufzug
+ Gepflegter Altbau in modernisiertem Zustand
+ Dachgeschoss kürzlich aufgestockt und luxuriös saniert
+ Ruhige Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr
+ Sehr familienfreundliches Wohnumfeld mit Spielplätzen, Kitas und Schulen in der Nähe
+ Hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Mauerpark fußläufig erreichbar
+ Gefragte Lage im Gleimviertel, Berlin-Prenzlauer Berg
+ Bis zum 30.11.2025 befristet vermietet – anschließend zur Selbstnutzung oder Weitervermietung geeignet
+ Zahlreiche stilvolle Lichtinstallationen für angenehmes Wohnambiente