EDEL Real Estate

Bezugsfrei ab Oktober 2024, saniertes 1-Zi. Apartment in ruhiger Lage

Bezugsfrei ab Oktober 2024, saniertes 1-Zi. Apartment in ruhiger Lage

Wohnfläche
39 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
145.000 €

Beschreibung

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Berlin! Diese charmante 1-Zimmer Wohnung mit einer Fläche von ca. 39 Quadratmetern bietet Ihnen den idealen Rückzugsort in einer der gefragtesten Städte Europas. Die Wohnung ist derzeit bis Ende September vermietet. Der Mietvertrag wurde bereits gekündigt, sodass die Immobilie ab Oktober für die Selbstnutzung oder Weitervermietung zur Verfügung steht. Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Nebenstraße. Aktuell wird das Dachgeschoss für weitere Wohnungen ausgebaut, was den Wert der Immobilie zusätzlich steigert.

Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur wurde ein hochwertiger Boden in Holzoptik verlegt, der der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Der Flur bietet zusätzlichen Stauraum dank eines geräumigen Einbauschranks, ideal für Haushaltsgeräte oder Kleidung. Das klassisch geflieste Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an Komfort und Funktionalität. Die Küchennische ist ein wahres Highlight und lässt keine Wünsche offen: Eine vollständige Einbauküche mit Waschmaschine und Herd sowie ein gefliester Boden sorgen für optimale Arbeitsbedingungen. Alle Fenster der Wohnung sind westlich ausgerichtet und blicken auf den ruhigen Innenhof, wodurch die Räume mit viel Tageslicht durchflutet werden.

In den letzten Jahren wurde die gesamte Wohnung umfassend saniert. Dies umfasst das Badezimmer, die Wände, die Fußböden, die Elektrik sowie die Möbel. Besonders praktisch: Das dargestellte Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet das Angebot ab. Die angebotene Eigentumswohnung bietet ausreichend Platz und kann individuell gestaltet werden, was sie zur perfekten Wahl für Singles und Paare macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine sanierte, modern ausgestattete Wohnung in Berlin zu erwerben, die sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Weitervermietung bereitsteht.

Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, was den täglichen Bedarf problemlos deckt und Erholung in der Natur ermöglicht. Zudem ist eine Bushaltestelle fußläufig zu erreichen, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
www.edel-re.com

Ausstattung

– Wohnfläche: ca. 39 qm
– Zimmer: 1-Zimmer Wohnung
– Mietstatus: Bis Ende September vermietet, danach zur Selbstnutzung oder Weitervermietung verfügbar
– Badezimmer: Klassisch gefliest, mit Dusche
– Bodenbelag: Hochwertiger Holzoptikboden im Wohn-/Schlafzimmer und Flur
– Küchennische: Vollständige Einbauküche mit Waschmaschine und Herd, gefliester Boden
– Flur: Geräumiger Einbauschrank
– Wohnanlage: Gepflegt, Dachgeschoss wird derzeit ausgebaut
– Sanierung: Komplett saniert in den letzten Jahren (Badezimmer, Fußböden, Elektrik, Möbel)
– Möblierung: Möbel im Kaufpreis inbegriffen
– Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen in unmittelbarer Nähe
– Ausrichtung: Fenster nach Westen, Blick in den ruhigen und grünen Innenhof
– Wohnraum: Viel Tageslicht, individuell gestaltbar
– Zielgruppe: Ideal für Singles und Paare
– Lage: Hochparterre
– Verkehrsanbindung: Bushaltestelle fußläufig erreichbar
– Straße: Ruhige Nebenstraße


Fakten
Objektart
Eigentumswohnung
Etage(n)
1 von 3
Wohnfläche
39 m²
Nutzfläche
N/A
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
01.10.2024

Kriterien
  • Einbauküche
  • Keller

Lage
Karte
13595, Wilhelmstadt, Spandau, Berlin, Germany

Die Wohnung befindet sich in einer der attraktiven Gegenden Berlins, genauer gesagt im Postleitzahlenbereich 13595, im Stadtteil Spandau. Dieser Stadtteil vereint die Vorteile städtischen Lebens mit einer idyllischen, naturnahen Umgebung.

Verkehrsanbindung:
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zum S-Bahnhof Spandau. Von hier aus gelangen Sie in kurzer Zeit in die Berliner Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Die Autobahn A100 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte. Das nahegelegene Einkaufszentrum Spandau Arcaden bietet zudem eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomieangeboten.

Erholung und Freizeit:
Die grüne Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Stößensee sowie die Havel sind ideale Orte für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Wassersportaktivitäten. Der Spandauer Forst bietet zudem ein umfangreiches Netz an Wander- und Radwegen. Kultur- und Geschichtsinteressierte können das historische Spandauer Altstadtviertel besuchen, das durch seine gut erhaltene Architektur und charmante Atmosphäre besticht.

Bildung und Gesundheit:
Auch für Familien ist die Lage ideal. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung angesiedelt. Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen zahlreiche Ärzte und Apotheken zur Verfügung, und das nahegelegene Vivantes Klinikum Spandau sorgt für eine umfassende gesundheitliche Betreuung.

Sicherheit und Nachbarschaft:
Der Stadtteil Spandau zeichnet sich durch eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und Einfamilienhäusern, die zu einer angenehmen und freundlichen Lebensqualität beitragen.


Eckdaten
Baujahr
1959
Modernisierung/Sanierung
N/A
Objektzustand
Saniert
Ausstattung
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp
N/A

Ausstattung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


Kontakt

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns unter:

Telefon: +49 (0) 30 8632913-0

E-Mail: office@edel-re.com