EDEL Real Estate

*** Bezugsfreie 2,5 Zimmer ETW mit Balkon in gefragter Kiez-Lage *** Berlin / Moabit

Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
340.000 €

Beschreibung

*** Bezugsfreie 2,5 Zimmer ETW mit Balkon in gefragter Kiez-Lage *** Berlin / Moabit

Hell, ruhig und mit jeder Menge Charme – so präsentiert sich diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Die Eigentumswohnung befindet sich im Vorderhaus eines im Jahre 1900 errichteten Mehrfamilienhauses. Die angebotene Immobilie wird zur Selbstnutzung oder Weitervermietung verkauft.

Sie betreten die ETW über den geräumigen Flur, welcher Ihnen Zugang zu allen Zimmern ermöglicht. Die Wohnküche lädt dazu ein, mit Gästen gemütlich zu kochen und beisammen zu sitzen. In den zwei großzügig geschnittenen Zimmern finden bis zu sechs Personen ausreichend Platz – sie eignen sich dementsprechend auch als idealer Ort für Arbeits, Wohn- bzw. Kinderzimmer. Für besonderen Komfort sorgt das zentral in der Wohnung gelegene Wannenbad. Wohn-und Schlafzimmer sind mit einer Doppeltür verbunden. Den Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Die Eigentumswohnung wird im dargestellten Zustand veräußert. Das Mehrfamilienhaus ist als gepflegt zu beschreiben. Zurzeit wird das Dachgeschoss vollständig saniert und ausgebaut. Nach Abschluss der arbeiten werden die Treppenhäuser renoviert. Es sind keine weiteren Sanierungsmaßnahmen geplant und alle bereits beschlossenen Sanierungsmaßnahmen sind bezahlt.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services. Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
Ausstattung
+ Altbau
+ Keller
+ Bezugsfrei
+ Hohe Decken
+ Herd und Spüle
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Top-Lage im Trendbezirk
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Als Anlage oder zur Selbstnutzung geeignet


Fakten
Objektart
Eigentumswohnung
Etage(n)
1 von 5
Wohnfläche
77 m²
Nutzfläche
N/A
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
ab sofort

Kriterien
  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller

Lage
Karte
10553, Germany

Moabit hat sich zur neuen Mitte Berlins etabliert und wird immer attraktiver – von Studenten bis hin zu Familien der Stadt, die keine festgelegte Affinität zu „Ost“ oder „West“ haben.

Mehrere Quadratkilometer, eingerahmt von harmonischen Wasserwegen: Berlins Stadtinsel Moabit ist zentral gelegen zwischen den Ortsteilen Tiergarten, Mitte, Charlottenburg und Wedding und über zahlreiche Brücken bemerkenswert vernetzt. Das einstige Arbeiterviertel konnte das letzte Jahrhundert nahezu unbeschadet überstehen.

Im Laufe der Zeit ist es stetig gewachsen und die sukzessive Veränderung hat es zu einem lebenswerten Rückzugsort der Hauptstadt werden lassen. Neben guter Spreelage profitieren Anwohner von der entspannten Anbindung ans umliegende Berlin – ob mit dem öffentlichen Verkehrsnetz, per Auto oder Rad.

Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, familiäre Cafés und Restaurants, urige Kneipen, die Arminius-Markthalle, sowie Kindergärten und Schulen prägen das nachbarschaftliche Leben rundherum.


Eckdaten
Baujahr
1900
Modernisierung/Sanierung
N/A
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Gepflegt
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp
N/A

Ausstattung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


Kontakt

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Telefon: +49 (0) 30 8632913-0

E-Mail: office@edel-re.com