EDEL Real Estate

Zu verkaufen – Kapitalanlage im Szeneviertel Berlin – Schöneberg

Zu verkaufen - Kapitalanlage im Szeneviertel Berlin - Schöneberg

Wohnfläche
44,2 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
115.000 €

Beschreibung

 

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin stellt nicht nur eine exzellente Kapitalanlage in einer gefragten Lage dar, sondern ist auch aktuell vermietet, was für Investoren einen sofortigen Ertrag bedeutet. Durchdacht konzipiert auf gut 45 Quadratmetern im 3. Obergeschoss des Seitenflügels eines imposanten Mehrfamilienhauses von 1914, bietet dieses Objekt dank eines raffinierten Schnitts und großer Fenster ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das sofort begeistert.

Neben ihrem einzigartigen Altbaucharme, der durch edle Holzböden, hohe Decken und die großzügigen Fensterflächen unterstrichen wird, zeichnet sich die Wohnung durch ihren gepflegten Zustand aus. Diese Elemente harmonieren perfekt miteinander und schaffen eine Atmosphäre, die sowohl einladend als auch stilvoll ist. Der geräumige Wohnraum bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie oder Ihr Mieter ein persönliches Wohlfühlparadies kreieren können.

Ein besonderes Highlight ist das zentral gelegene und gepflegte Badezimmer, das neben seiner praktischen Anordnung auch durch hochwertige Ausstattung besticht und somit für besonderen Komfort sorgt.

Es ist wichtig zu erwähnen, dass die Wohnung derzeit vermietet ist und der Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen fristgerecht nachkommt und nie negativ in der Hausgemeinschaft aufgefallen ist. Die Sperrfrist für eine Eigenbedarfskündigung läuft bis 2030, was Ihnen als potenziellen Investoren Planungssicherheit gibt.

Die EDEL Real Estate GmbH steht Ihnen nicht nur beim Kauf dieser attraktiven Eigentumswohnung zur Seite, sondern unterstützt Sie auch bei Bedarf vollumfänglich bei der Verwaltung Ihres neuen Eigentums. In einem persönlichen Gespräch informieren wir Sie gerne über die Möglichkeiten und Konditionen unseres umfassenden Serviceangebots.

Selbstverständlich stellen wir Ihnen alle verkaufsrelevanten Unterlagen jederzeit zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihre individuellen Fragen zu beantworten und Sie durch den Kaufprozess zu begleiten.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen und gepflegten Immobilie in Berlin und lassen Sie sich von ihrem Charme, ihrer Exklusivität und der soliden Mieterschaft überzeugen. Die EDEL Real Estate GmbH freut sich auf Ihre Rückmeldung und darauf, Sie bei Ihrem Immobilieninvestment zu unterstützen.

Besuchen Sie uns unter [https://www.edel-re.com](https://www.edel-re.com) für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum von einer exquisiten Berliner Eigentumswohnung mit einem zuverlässigen Mieter ist nur einen Klick entfernt.

Ausstattung

+ Keller
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Top-Lage im Trendbezirk
+ 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin
+ Kapitalanlage in gefragter Lage
+ 3. OG im Seitenflügel eines 1914 erbauten Mehrfamilienhauses
+ 45 m² mit raffiniertem Schnitt und großen Fenstern
+ Lichtdurchflutet, mit edlen Holzböden, hohen Decken und Altbaucharme
+ Zentrales Badezimmer für Komfort
+ Derzeit vermietet, Sperrfrist für Eigenbedarfskündigung endet 2030
+Wohnung gepflegt, Mieter zuverlässig und ohne negative Vorfälle in der Hausgemeinschaft
+ EDEL Real Estate GmbH bietet vollumfängliche Verwaltungsunterstützung
+ Verkaufsrelevante Unterlagen verfügbar
+ Webseite: https://www.edel-re.com

Einnahmen / Ausgaben:
Nettokaltmiete: 305,- €
Betriebskosten: 60,-€
Hausgeld: 179,-€


Fakten
Objektart
Eigentumswohnung
Etage(n)
2 von 5
Wohnfläche
44,2 m²
Nutzfläche
N/A
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
N/A

Kriterien
  • Keller

Lage
Karte
10827, Germany

Schöneberg ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Schöneberg war bis 1920 eine eigenständige Stadt und geht auf eine mittelalterliche Dorfgründung im Bereich der heutigen Hauptstraße zurück. Zwischen 1920 und Ende 2000 gab es einen eigenständigen Bezirk Schöneberg, der neben dem namensgebenden Ortsteil noch den Ortsteil Friedenau umfasste.

Der Bezirk Schöneberg wurde am 1. Januar 2001 im Rahmen einer Verwaltungsreform mit dem damaligen Bezirk Tempelhof fusioniert. Da der Bezirk Tempelhof mehr Einwohner und eine größere Fläche als der Bezirk Schöneberg hatte, wurde Tempelhof bei der Wahl des Namens für den neu formierten Bezirk Tempelhof-Schöneberg an die erste Stelle des Namens gestellt.


Eckdaten
Baujahr
1914
Modernisierung/Sanierung
N/A
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp
N/A

Ausstattung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


Kontakt

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Telefon: +49 (0) 30 8632913-0

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