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*** Bezugsfrei ab dem 30/05/21 – gepflegte 1-Zi. ETW in ruhiger Lage / Berlin Wedding ***
Guineastraße 38, 13351
Zum Kauf €125,000 € - Wohnungen
RH-10970-property 33 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1905 Baujahr

*** Bezugsfrei ab dem 30/05/21 ***

Die charmante Wohnung befindet sich im Seitenflügel, in der zweiten Etage, eines im Jahre 1905 errichteten Mehrfamilienhauses. Dort erwartet Sie ein heller Wohnraum, das Badezimmer sowie die geräumige Küche. In dem Wohn-und Schlafzimmer, in der Küche sowie im Flur profitieren Sie von einem hochwertigen Boden, der in Kombination mit den hohen Decken und den großen Fenstern den typischen Altbaucharme unterstreicht und ein angenehmes Wohngefühl erzeugt.

Die angebotene Immobilie wird als befristete Kapitalanlage verkauft. Das befristete Mietverhältnis läuft vom 15.06.2020 bis zum 30.05.2021. Im Anschluss steht Ihnen die Immobilie zur Weitervermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung. Der monatliche Mietertrag, nettokalt, beläuft sich auf 443,- €. Seit beginn des Mietverhältnisses ist der Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen immer fristgemäß nachgekommen und ist zu keinem Zeitpunkt negativ in der Hausgemeinschaft aufgefallen
.

Der allgemeine Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu beschreiben. Am Haus sind zum jetzigen Zeitpunkt keine Sanierungsmaßnahmen geplant oder notwendig. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 130,- €.

Auf expliziten Wunsch des Mieters haben wir keine Innenaufnahmen von der Eigentumswohnung angefertigt, wir bitten vielmals um Verständnis.

Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie möchten wir nur bei ernsthaften Interesse an der Immobilie einen Besichtigungstermin anbieten. Hierfür möchten wir Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit einräumen, alle verkaufsrelevanten Unterlagen zu prüfen. Die Unterlagen können wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stellen.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

EDEL Real Estate GmbH

Floor Plans

2

33 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
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