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Vermietete 4-Zi. Eigentumswohnung als Anlage für die Zukunft – Berlin / Sprengel-Kiez
23, Sprengelstraße, 13353 Berlin
Zum Kauf €260,000 € - Wohnungen
RH-11038-property 98 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer

*** Vermietete Kapitalanlage ***

Die charmante Wohnung befindet sich im Hinterhaus, eines im Jahre 1905 errichteten Mehrfamilienhauses. Dort erwarten Sie vier helle Wohnräume, der Flur, zwei Badezimmer sowie die Küche. In den Schlaf-und Wohnräumen sowie in der Küche profitieren Sie von den hohen Decken, die in Kombination mit den großen Fenstern den typischen Altbaucharme unterstreichen und ein angenehmes Wohngefühl erzeugt.

Die hier angebotene Immobilie wird als vermietete Kapitalanlage verkauft. Der jährliche Mietertrag, Bruttokalt, beläuft sich auf 5.611,20 €. Seit beginn des Mietverhältnisses ist der Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen immer fristgemäß nachgekommen und ist zu keinem Zeitpunkt negativ in der Hausgemeinschaft aufgefallen.

Die Selbstnutzung über eine Eigenbedarfskündigung ist frühestens ab dem Jahr 2027 möglich. Bis dahin ist die Immobilie als reine Kapitalanlage zu bewerten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 417,- €.

Auf expliziten Wunsch des Mieters, haben wir keine Innenaufnahmen von der Eigentumswohnung angefertigt, wir bitten vielmals um Verständnis.

Weiterhin möchten wir aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie darauf hinweisen, dass wir Besichtigungstermine nur bei ernsthaften Interesse an der Immobilie anbieten. Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit für eine Vorabprüfung zur Verfügung stellen.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

EDEL Real Estate GmbH

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