Ab sofort Bezugsfrei - 2-Zi. ETW mit viel Gestaltungspotenzial und Balkon
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 56 Quadratmetern in einer der lebendigsten Gegenden Berlins, dem Wedding, vorzustellen. Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße, die dennoch eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs bietet – alles nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Das Wohnzimmer, das Herzstück dieser Wohnung, öffnet sich zu einem charmanten Balkon. Dieser Außenbereich lädt dazu ein, die ruhige Atmosphäre bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem entspannenden Abendessen unter freiem Himmel zu genießen. Die Räume sind von natürlichem Licht durchflutet, was die Wohnung den ganzen Tag über warm und einladend macht.
Ein besonderes Merkmal ist das Tageslichtbadezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist und genügend Raum für eine mögliche Vergrößerung bietet. Dies eröffnet neue Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Wellnessbereich nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Unter der Auslegware in den Wohnräumen und im Flur befindet sich ein noch unaufgearbeiteter Dielenfußboden, der das Potenzial hat, den Zimmern einen authentischen Berliner Altbau-Charme zu verleihen. Die großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräume bieten ausreichend Platz für individuelle Lebens- und Einrichtungsstile. Die Küche, funktional gestaltet, verfügt über eine zusätzliche Speisekammer – ein praktisches Detail, das in modernen Wohnungen selten geworden ist.
Die Eigentumswohnung wurde das letzte Mal in den 1990er Jahren renoviert, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu personalisieren. Weiterhin möchten wir darauf hinweisen, dass die Wohnung im gegenwärtigen Zustand, inklusive der noch in den Räumen verbliebenen Möbel, verkauft wird. Das Mehrfamilienhaus selbst wurde liebevoll gepflegt und im Jahr 2021 wurde das Dachgeschoss vollständig aufgestockt und saniert, was die Qualität und den Wert der gesamten Immobilie steigert.
Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage des Vorderhauses, was Ihnen einen privilegierten Blick und eine Abgeschiedenheit von der Straße bietet. Die Lage in Wedding ist besonders begehrt, da sie eine Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Die sehr gute Infrastruktur der Umgebung sorgt dafür, dass Sie alles, was Sie brauchen, bequem erreichen können, während die ruhige Nebenstraße einen friedlichen Rückzugsort bietet.
Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services. Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stellen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
https://www.edel-re.com
Ausstattung
+ Viel Tageslicht
+ Ruhige Nebenstraße
+ Küche mit Speisekammer
+ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Großzügig geschnittene Wohn- und Schlafräume
+ 2021 vollständig aufgestocktes und saniertes Dachgeschoss
+ 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 56 qm in Berlin-Wedding
+ 3. Etage im Vorderhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Möglichkeit zur Vergrößerung
+ Unter der Auslegware versteckter, unaufgearbeiteter Dielenfußboden
+ Typische Berliner Altbauwohnung, letzte Renovierung in den 90er Jahren
+ Sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
+ Verkauf im gegenwärtigen Zustand inklusive verbliebener Möbel
Fakten
Kriterien
- Balkon/Terrasse
- Keller
Lage
Karte
Der Berliner Postleitzahlbereich 13349 gehört zum Stadtteil Wedding, der wiederum Teil des Bezirks Mitte ist. Wedding ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, vielfältige Kultur und lebendige Gemeinschaft.
**Zentrale Lage mit urbanem Flair:** Wedding bietet eine zentrale Lage in Berlin, mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Geschäftszentren der Hauptstadt. Die Gegend verbindet urbanes Leben mit historischem Charme und ist bei Jung und Alt beliebt.
**Grüne Oasen und Freizeitmöglichkeiten:** Trotz seiner urbanen Lage verfügt Wedding über zahlreiche Parks und Grünflächen, wie den Volkspark Rehberge und den Schillerpark, die Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Der Plötzensee, ein beliebter Badesee, liegt ebenfalls in der Nähe und bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung.
**Vielfältiges Kultur- und Nachtleben:** Wedding ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, die sich in zahlreichen Galerien, Ateliers und Kulturzentren widerspiegelt. Die Gastronomieszene ist ebenso vielfältig und bietet kulinarische Erlebnisse aus aller Welt. Bars und Clubs sorgen für ein lebhaftes Nachtleben.
**Hervorragende Anbindung:** Die Verkehrsanbindung in 13349 Berlin ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie diverse Buslinien verbinden den Wedding mit dem Rest Berlins. Die zentrale Lage ermöglicht es, schnell in andere Teile der Stadt zu gelangen, sei es für die Arbeit oder Freizeit.
**Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:** In Wedding finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Boutiquen und Wochenmärkten. Dienstleistungen aller Art sind gut erreichbar, was das tägliche Leben komfortabel macht.
**Soziale Infrastruktur:** Die soziale Infrastruktur in 13349 Berlin ist gut ausgebaut. Es gibt eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten, Ärzten und Krankenhäusern, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
**Multikulturelle Gemeinschaft:** Wedding zeichnet sich durch eine multikulturelle Bevölkerung aus, die dem Stadtteil einen einzigartigen Charakter verleiht. Festivals, Märkte und Veranstaltungen spiegeln diese Vielfalt wider und fördern das Miteinander.
Die Kombination aus zentraler Lage, kultureller Vielfalt, grünen Oasen und ausgezeichneter Infrastruktur macht 13349 Berlin zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum in der Hauptstadt.
Eckdaten
Ausstattung
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Kontakt
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Telefon: +49 (0) 30 8632913-0
E-Mail: office@edel-re.com