Charmante 2-Zi. ETW im Herzen von Kreuzberg – Lichtdurchflutetes Juwel nahe Bergmannkiez
Beschreibung
+++ Innenaufnahmen der Eigentumswohnung können auf Anfrage bereitgestellt werden.+++
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins, in unmittelbarer Nähe zum lebendigen Bergmann Kiez, vorstellen zu dürfen. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, gelegen in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erstreckt sich über großzügige 86 Quadratmeter und bietet ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Seit 2011 ist die Wohnung durchgehend vermietet, wobei sich der derzeitige Mieter als äußerst zuverlässig und unauffällig innerhalb der Hausgemeinschaft erwiesen hat. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer gut geführten und problemlosen Kapitalanlage sind.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das geräumige Tageslichtbadezimmer, welches mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist und somit zum Entspannen einlädt. Die Räume sind durchweg mit einem hochwertigen Laminatboden versehen, der nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch leicht zu pflegen ist.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Aufteilung aus, wobei sowohl der Wohn- als auch der Schlafraum ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Durch den Austausch der Fenster wurde nicht nur die Energieeffizienz der Wohnung gesteigert, sondern auch der Wohnkomfort durch verbesserte Isolierung und Schalldämmung erhöht.
Die Fülle an Tageslicht, die durch die großzügigen Fensterfronten in die Wohnung strömt, schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Lage in der vierten Etage erlaubt zudem einen schönen Ausblick über die Umgebung und trägt zum besonderen Charme dieser Immobilie bei.
Die Nähe zum Bergmann Kiez, einem der lebhaftesten und kulturell vielfältigsten Viertel Berlins, bietet den zukünftigen Eigentümern oder Mietern eine exzellente Lebensqualität mit einer breiten Auswahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten direkt vor der Haustür.
Diese Eigentumswohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins zu investieren, und bietet sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger zahlreiche Vorteile. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dem Charme und dem Potential dieser Immobilie zu überzeugen.
Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services. Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stellen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
https://www.edel-re.com
Ausstattung
– Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung
– 86qm, vierte Etage
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus
– Lage: Nähe Bergmann Kiez, Berlin
– Seit 2011 durchgehend vermietet
– Zuverlässiger Mieter, positiv in Hausgemeinschaft
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
– Hochwertiger Laminatboden
– Geräumiger Wohn- und Schlafraum
– Fenster bereits getauscht (Energieeffizienz & Komfort)
– Helle Räume durch viel Tageslicht
– Gepflegtes Gebäude, Wert sichernde Eigentümergemeinschaft
– Lebendige Umgebung mit Cafés, Restaurants, Kulturangeboten
Fakten
Kriterien
- Keller
Lage
Karte
Die Postleitzahl 10965 gehört zum Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, speziell zum Teilbereich Kreuzberg. Diese Gegend ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre, kulturelle Vielfalt und historische Bedeutung. Der Bezirk bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben, kulturellen Highlights und grünen Oasen.
Der Bereich um die PLZ 10965 zeichnet sich durch seine Nähe zum bekannten Bergmannkiez aus, einem der beliebtesten Viertel in Berlin. Dieses Viertel ist berühmt für seine lebhafte Kaffeehauskultur, eine Vielzahl an internationalen Restaurants, individuellen Boutiquen und Antiquitätengeschäften. Der Charme der Altbauten, kombiniert mit der lebendigen Straßenkultur, macht den Kiez zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum.
Zu den Highlights der Umgebung gehören der Viktoriapark, der eine der höchsten Erhebungen Berlins mit dem Kreuzberg und einem wunderschönen Wasserfall bietet. Der Park ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher, um zu entspannen und die Aussicht über die Stadt zu genießen.
Darüber hinaus befindet sich in der Nähe der Tempelhofer Feld, das ehemalige Flughafengelände, das heute als einer der größten öffentlichen Parks der Welt dient. Es bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Skaten, Laufen sowie Bereiche für Urban Gardening und Grillplätze.
Die Verkehrsanbindung in der Gegend ist ausgezeichnet, mit Zugang zu verschiedenen U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in andere Teile der Stadt ermöglichen. Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienste und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden, was die Alltagsbedürfnisse der Bewohner leicht erfüllbar macht.
Insgesamt bietet die Postleitzahl 10965 in Berlin-Kreuzberg eine faszinierende Kombination aus historischem Charme, kultureller Vielfalt und modernem urbanen Leben, umgeben von grünen Erholungsräumen und hervorragender Infrastruktur.
Eckdaten
Ausstattung
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Kontakt
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns unter:
Telefon: +49 (0) 30 8632913-0
E-Mail: office@edel-re.com