Charmantes Altbaujuwel: Helle 2-Zi. ETW mit Balkon in Top-Lage Friedrichshains
Beschreibung
Präsentiert wird eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die das Herz eines jeden Liebhabers klassischer Berliner Altbauarchitektur höherschlagen lässt. Mit einer Wohnfläche von 57 Quadratmetern, gelegen in der ersten Etage eines gepflegten Altbaus, befindet sich dieses Juwel in einer ruhigen Nebenstraße des dynamischen Friedrichshain, einer der lebhaftesten und gefragtesten Gegenden Berlins.
Seit dem Jahr 2012 ist die Wohnung durchgehend an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der sich als eine Bereicherung für die Hausgemeinschaft erwiesen hat, ohne je negativ aufzufallen. Dies bietet eine ausgezeichnete Grundlage für eine sichere und langfristige Investition.
Die Wohnung zeichnet sich durch großzügig geschnittene Wohn- und Schlafräume aus, die dank vieler Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet werden. Dies sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre in jedem Raum. Der hochwertige Holzdielenboden, ein Merkmal, das in modernen Wohnungen selten zu finden ist, verleiht der Wohnung zusätzlich einen Hauch von Eleganz und Wärme.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer praktischen Dusche, die den Komfort und die Funktionalität des Raumes unterstreicht. Der Balkon bietet einen privaten Außenbereich, in dem man die ruhige Atmosphäre der Umgebung genießen kann.
Die Lage in Friedrichshain ist nicht nur wegen der dynamischen Kultur- und Freizeitangebote begehrt, sondern auch wegen der hervorragenden Infrastruktur. Von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants und Cafés bis hin zu öffentlichen Verkehrsanbindungen ist alles in unmittelbarer Nähe vorhanden, was das tägliche Leben angenehm und bequem gestaltet.
Diese typische Berliner Altbauwohnung kombiniert den historischen Charme mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens und befindet sich in einer der lebenswertesten Gegenden Berlins. Sie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit, Teil einer lebendigen Community zu werden und in einer der attraktivsten Lagen Berlins zu wohnen.
Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services. Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stellen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
https://www.edel-re.com
Ausstattung
– 2-Zimmer-Eigentumswohnung, 57qm
– Typischer Berliner Altbau
– Erste Etage, gepflegtes Gebäude
– Standort: Ruhige Nebenstraße in Friedrichshain
– Wohnung seit 2012 durchgehend vermietet
– Zuverlässiger Mieter, positiv in der Hausgemeinschaft
– Tageslichtbadezimmer mit Dusche
– Hochwertiger Holzdielenboden
– Großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume
– Balkon vorhanden
– Sehr gute Infrastruktur
– Begehrte Wohnlage mit hervorragender Anbindung und vielfältigem Freizeitangebot
Fakten
Kriterien
- Balkon/Terrasse
- Keller
Lage
Karte
Die Postleitzahl 10247 gehört zum Berliner Stadtteil Friedrichshain, der Teil des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg ist. Friedrichshain ist bekannt für sein lebendiges Kulturleben, seine vielfältige Gastronomieszene und seine historischen Sehenswürdigkeiten. Die Gegend zieht eine bunte Mischung aus Einheimischen und Besuchern an und ist besonders bei jungen Menschen und Kreativen beliebt.
Das Viertel um die PLZ 10247 zeichnet sich durch seine lebhaften Straßen, charmanten Altbauten und zahlreiche Grünflächen aus. Eines der bekanntesten Highlights in Friedrichshain ist die East Side Gallery, ein historisches Stück der Berliner Mauer, das heute als Open-Air-Galerie dient. Die Simon-Dach-Straße und die Boxhagener Straße sind beliebte Anlaufstellen für kulinarische Entdeckungen und bieten eine breite Palette an Restaurants, Bars und Cafés, die internationale und lokale Küche servieren.
Friedrichshain ist auch für seine Clubszene berühmt, mit einigen der bekanntesten Clubs Berlins, die eine vielseitige Auswahl an Musik und Veranstaltungen bieten. Darüber hinaus gibt es in der Gegend viele unabhängige Theater, Galerien und Kinos, die zur kulturellen Vielfalt beitragen.
Der Volkspark Friedrichshain, Berlins ältester Volkspark, bietet den Anwohnern und Besuchern mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen, einem Märchenbrunnen und Sportanlagen einen wunderbaren Ort zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Infrastruktur in 10247 Friedrichshain ist ausgezeichnet, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der eine schnelle Verbindung in andere Teile der Stadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Gegend ebenfalls gut vertreten, was das tägliche Leben komfortabel und praktisch macht.
Insgesamt bietet die Postleitzahl 10247 in Friedrichshain eine lebendige und dynamische Umgebung, die städtisches Flair mit kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität verbindet.
Eckdaten
Ausstattung
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Kontakt
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns unter:
Telefon: +49 (0) 30 8632913-0
E-Mail: office@edel-re.com