EDEL Real Estate

Urbanes Juwel in Neukölln: Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Historie und Komfort

Urbanes Juwel in Neukölln: Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Historie und Komfort

Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
215.000 €

Beschreibung

 

Die hier angebotene Eigentumswohnung in Berlin ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, die sowohl durch ihre praktische Raumaufteilung als auch durch ihre langfristige Vermietungsgeschichte besticht. Mit einer Gesamtfläche von 78 Quadratmetern bietet die Wohnung 3,5 Zimmer, ideal für eine komfortable Lebensweise.

Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, das für eine angenehme und helle Atmosphäre sorgt. Ebenso vorteilhaft ist die in der Küche integrierte Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien bietet.

Die derzeitige Mieterin hat die Wohnung seit 2007 kontinuierlich bewohnt. Ihre Zuverlässigkeit und Sorgfalt im Umgang mit der Immobilie sind besonders hervorzuheben. Sie hat sich stets als verantwortungsbewusst und pfleglich erwiesen und ist zu keinem Zeitpunkt negativ in der Hausgemeinschaft aufgefallen.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen geräumigen Balkon, der als entspannender Außenbereich dient. Nicht zuletzt gehört zu dieser attraktiven Immobilie ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum für diverse Gegenstände bereitstellt.

Insgesamt ist diese Eigentumswohnung eine solide und lohnende Investition, charakterisiert durch ihre gute Lage, durchdachte Ausstattung und eine langjährige, zuverlässige Mieterschaft.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
https://www.edel-re.com

Ausstattung

+ Keller
+ Balkon
+ Sicher vermietet
+ Gepflegte ETW
+ Zentrale Stadtlage
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Tageslichtbadezimmer
+ Top-Lage im Trendbezirk
+ Sperrfrist bis ca. 2028
+ Als Anlage oder zur späteren
Selbstnutzung


Fakten
Objektart
Eigentumswohnung
Etage(n)
2 von 3
Wohnfläche
78 m²
Nutzfläche
N/A
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
Sperrfrist bis 2028

Kriterien
  • Balkon/Terrasse

Lage
Karte
Neukölln, Berlin, 12051, Germany

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im belebten Stadtteil Neukölln, genauer im Postleitzahlenbereich 12051, einem der dynamischsten und kulturell vielfältigsten Bezirke Berlins. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und entspanntem Wohnkomfort.

Neukölln ist bekannt für sein lebendiges Kulturleben, seine vielfältige Gastronomieszene und seine florierenden Kunst- und Kreativszene. Die Gegend rund um die PLZ 12051 zeichnet sich durch eine Mischung aus traditioneller Berliner Architektur und modernen Entwicklungen aus. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die eine breite Palette an kulinarischen Erlebnissen bieten. Ob traditionelle deutsche Küche, exotische Spezialitäten oder trendige Cafés – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Verschiedene U-Bahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle und einfache Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige, die eine schnelle Anbindung an ihren Arbeitsplatz schätzen.

Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Zudem gibt es diverse Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Der Volkspark Hasenheide ist beispielsweise ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, Sportbegeisterte und Erholungssuchende.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe reichlich vorhanden. Von Supermärkten über kleine Boutiquen bis hin zu Wochenmärkten – hier findet man alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Insgesamt bietet die Lage in 12051 Berlin-Neukölln eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und wohnlicher Atmosphäre, was sie zu einem attraktiven Standort für eine breite Zielgruppe macht – von Singles und jungen Paaren bis hin zu Familien und Senioren.


Eckdaten
Baujahr
1900
Modernisierung/Sanierung
N/A
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
N/A
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp
N/A

Ausstattung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


Kontakt

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Telefon: +49 (0) 30 8632913-0

E-Mail: office@edel-re.com